Okres bezczynszowy jest powszechnym narzędziem negocjacyjnym w przypadku najmu budynków komercyjnych, przemysłowych i biurowych, ale ma on swoje ograniczenia na wielu rynkach i nie wszyscy właściciele go biorą pod uwagę. Ponieważ jest to zachęta, w umowie najmu może znajdować się klauzula o wycofaniu się na wypadek niewypłacalności najemcy.
Jaki jest cel okresu bezczynszowego?
Okres na początku najmu, w którym najemca nie płaci czynszu. Jest on podawany: jako zachęta dla najemcy do zawarcia umowy najmu, która nie wpływa na czynsz bazowy; lub.
Jak długo trwają okresy bezczynszowe?
W zależności od tego, ile pracy trzeba wykonać, długość okresu wolnego od czynszu będzie się różnić: w przypadku prostych spraw, w tym wkładu w koszt wykończenia najemcy, cokolwiek od tygodnia do trzy, prawdopodobnie do sześciu miesięcy.
Jak rozliczyć okres bezczynszowy?
Aby uwzględnić te wolne okresy, a także kolejne okresy, podstawowa księgowość jest następująca:
- Skompiluj całkowity koszt dzierżawy dla całego okresu dzierżawy. …
- Podziel tę kwotę przez całkowitą liczbę okresów objętych najmem, w tym wszystkie wolne miesiące zajętości.
Jak nazywa się darmowy czynsz w leasingu?
Obniżony czynsz Czasami określany mianem „bezpłatnego czynszu”, obniżony czynsz jest zazwyczaj oferowany w ciągu pierwszych kilku miesięcy najmu. Tenpozwala firmom odłożyć środki na wydatki związane z przenoszeniem i inne koszty początkowe bez martwienia się o comiesięczne opłaty za czynsz.
