W zeszłym roku Stowarzyszenie Nieruchomości w Ontario wezwało prowincję do zakazu ofert nękania, mówiąc, że dają one niektórym nabywcom domów nieuczciwą przewagę.
Czy powinienem przyjąć ofertę zastraszania?
Czy powinieneś przyjąć ofertę nękania? Zazwyczaj doradzamy naszym Sprzedawcom, którzy rozpoczęli wojnę licytacyjną, aby oprzeć się pokusie zapoznania się z ofertami do Wieczoru Ofert. Jeśli Kupujący jest wystarczająco poważny, aby złożyć ofertę nękania, prawdopodobnie będzie na tyle poważny, aby pojawić się w Noc Ofert.
Czy muszę zaakceptować pełną ofertę cenową mojego domu w Ontario?
“Przyjęcie oferty nie jest wymagane. Umowa giełdowa wyraźnie przewidywała wypłatę prowizji po przedstawieniu oferty w pełnej cenie wywoławczej.” Sprzedający powinni dwa razy pomyśleć, zanim odmówią zapłaty agentom nieruchomości za to, do czego zostali zatrudnieni.
Czy powinienem przyjąć ofertę wyprzedzającą?
Jeżeli sprzedawca zamierza poczekać na wystawienie się na rynek przed przyjęciem jakichkolwiek ofert, oferta wyprzedzająca zwykle będzie musiała być bardzo silna, aby skłonić sprzedawcę do zmiany planu gry. Innymi słowy, musi być ofertą nie do odrzucenia.
Dlaczego pośrednicy czekają na przedstawienie ofert?
„Reprezentując kupującego, sprzedającego, wynajmującego, najemcę lub innego klienta jako agent, REALTORS® zobowiązują się chronić i promować interesy swoich klientów. … Możliwe, że aukcjaagent i sprzedawca wspólnie uzgadniają strategię negocjacyjną, w której sprzedawca decyduje się poczekać na przedstawienie innych ofert.
