Różne są również terminy: zamknięcie krótkiej sprzedaży może potrwać do jednego roku, podczas gdy transakcje egzekucyjne zwykle postępują znacznie szybciej, ponieważ pożyczkodawcy mają zamiar odzyskać należne im pieniądze. Co więcej, krótka wyprzedaż jest znacznie mniej szkodliwa dla Twojej zdolności kredytowej niż przejęcie.
Czy banki preferują krótką sprzedaż lub wykluczenie?
Ceny krótkiej sprzedaży
Cena wywoławcza krótkiej sprzedaży jest zwykle wyższa niż cena na aukcji przejęcia – 19-procentowa utrata salda kredytu w przypadku krótkiej sprzedaży. W przeciwieństwie do tego, wykluczenie zazwyczaj przynosi 40-procentową utratę salda kredytu. W związku z tym pożyczkodawcy wolą krótką sprzedaż od przejęcia nieruchomości.
Czy krótka sprzedaż jest bardziej opłacalna niż przejęcia nieruchomości?
Ogólnie rzecz biorąc, banki tracą więcej pieniędzy na krótkiej sprzedaży niż na wykluczeniu, ale wciąż zdarzają się sytuacje, kiedy krótka sprzedaż jest lepszą opcją. Czasami proces wykluczenia jest droższy i bardziej skomplikowany, niż bank chce obsłużyć.
Czy krótka sprzedaż pozwala uniknąć wykluczenia?
Krótka wyprzedaż jest alternatywą dla wykluczenia. Krótka wyprzedaż zapobiega przejściu przez wykluczenie i eksmisję. Krótka sprzedaż powoduje smugę na raporcie kredytowym, ale jest znacznie mniej traumatyczna dla kredytu niż wykluczenie.
Ile czasu upłynie, zanim krótka wyprzedaż zostanie wykluczona?
Mortgagorzy, którzy zalegają z płatnościami – od trzech do sześciumiesięcy-może podlegać przejęciu przez ich pożyczkodawców, chyba że zaktualizują swoje pożyczki.
