Krótka odpowiedź jest prosta –Nie. Na ogół bardzo złym pomysłem jest umieszczanie syna lub córki na swoim uczynku, rachunkach bankowych lub innych posiadanych aktywach. Większość prawników zajmujących się planowaniem nieruchomości zgodziłaby się z tym. Oto dlaczego - kiedy umieszczasz swoje dziecko na swoim akcie lub koncie, zgodnie z prawem dajesz mu częściową własność swojej nieruchomości.
Jak mogę umieścić swój dom w imieniu mojego dziecka?
Najprostszym sposobem oddania domu swoim dzieciom jest zostawienie im go w swoim testamencie. Dopóki całkowita kwota majątku nie przekracza 11,7 mln USD (w 2021 r.), majątek nie będzie płacić podatków od majątku.
Czy mogę przenieść swój dom na imię dzieci?
Przekazanie lub podarowanie własności członkowi rodziny może być tak proste, jak przesłanie formularza przeniesienia własności, ale wiąże się to z pewnymi kosztami – nawet jeśli nieruchomość jest przekazywana w prezencie. Generalnie nadal musisz płacić opłatę skarbową od wartości rynkowej nieruchomości i potencjalnie również podatku od zysków kapitałowych (CGT).
Czy lepiej jest podarować czy odziedziczyć majątek?
Na ogół lepiej jest otrzymać nieruchomość jako spadek niż jako prezent, ze względu na implikacje dotyczące zysków kapitałowych. Zmarli prawdopodobnie zapłacili znacznie mniej za nieruchomość niż jej godziwa wartość rynkowa w roku śmierci, jeśli byli właścicielami nieruchomości przez dłuższy czas.
Jak przenieść własność między rodzinączłonkowie?
Zanim będziesz mógł przenieść własność nieruchomości na kogoś innego, musisz wykonać następujące czynności
- Zidentyfikuj wykonawcę lub odbiorcę.
- Omów warunki z tą osobą.
- Wypełnij formularz zmiany właściciela.
- Zmień tytuł na akcie.
- Zatrudnij prawnika ds. nieruchomości, który przygotuje akt.
- Poświadcz notarialnie i złóż akt.
