Ponad połowa domów na rynku sprzedaje się powyżej ceny katalogowej, według danych Redfin. Obecny bardzo konkurencyjny rynek skutkuje wieloma ofertami, domy są sprzedawane niemal natychmiast po pojawieniu się znaku na sprzedaż, a kupujący oferują tysiące dolarów powyżej ceny wywoławczej.
Czy powinieneś oferować cenę wyższą od ceny wywoławczej?
Chociaż każda oferta i sytuacja jest inna, płacenie powyżej ceny wywoławczej jest bardzo powszechne. Dlatego kupujący powinni być gotowi do rozważenia tego, jeśli składają ofertę. … Mówi, że oferty zazwyczaj muszą przekraczać o co najmniej 1 do 3 procent cenę katalogową, gdy jest wielu konkurujących kupujących.
Czy ceny domów zwykle przekraczają cenę wywoławczą?
Chociaż możliwe jest kupno domu po cenie wywoławczej lub niższej, oferowanie powyżej ceny wywoławczej jest w rzeczywistości dość powszechne, ponieważ nie jest niczym niezwykłym, że agenci nieruchomości celowo wystawiają nieruchomość po cenie nieco niższej niż wartość domu, aby przyciągnąć więcej potencjalnych nabywców.
Czy sprzedawca może poprosić o więcej niż cenę wywoławczą?
Czy sprzedający może przeciwstawić się ofercie z kwotą wyższą niż cena wywoławcza? Technicznie tak. Nawet jeśli sprzedającemu zostanie przedstawiona pełna oferta cenowa, właściciel domu nie musi jej akceptować ani sprzedawać po tej cenie i może przeciwstawić się cenie wyższej niż cena aukcji.
Dlaczego domy sprzedają się za cenę wyższą niż cena wywoławcza?
Następuje wzrost mieszkańpopyt - częściowo ze względu na korzystne oprocentowanie kredytów hipotecznych - i niską podaż nowych ofert. Na tak konkurencyjnym rynku cena ofertowa może być wykorzystywana jako narzędzie marketingowe do generowania szerszego zainteresowania nieruchomością i do wywołania wojny przetargowej.
