W transakcjach dotyczących nieruchomości, restrykcyjne umowy to wiążące zobowiązania prawne zapisane w akcie umowy dotyczącej nieruchomości, zwykle przez sprzedającego. Te przymierza mogą być proste lub złożone i mogą nakładać kary na kupujących, którzy ich nie przestrzegają.
Czy restrykcyjna umowa jest możliwa do wyegzekwowania?
Jak egzekwowalne są restrykcyjne przymierza? Ogólne stanowisko jest takie, że restrykcyjne umowy po rozwiązaniu umowy są nieważne ze względów porządku publicznego jako ograniczające handel, chyba że są wykorzystywane przez pracodawcę do ochrony uzasadnionych interesów biznesowych.
Co sprawia, że restrykcyjne porozumienie jest legalne?
Aby być wykonalne, restrykcyjne przymierze musi określać rozsądne limity w zależności od okresu, obszaru geograficznego lub rodzaju pracy. W niektórych stanach, takich jak Kalifornia, istnieją szczególne przepisy, które uniemożliwiają egzekwowanie umów o nienagabywaniu, chyba że są one wprowadzone w celu ochrony tajemnic handlowych.
Co się stanie, jeśli zignorujesz restrykcyjne przymierze?
Co się stanie, jeśli złamię restrykcyjne przymierze? Jeśli posiadasz nieruchomość i nieświadomie (lub w inny sposób) naruszysz restrykcyjne przymierze, możesz być zmuszony do cofnięcia jakiejkolwiek obraźliwej pracy (takiej jak konieczność wycofania przedłużenia), uiścić opłatę (często wpadają w tysiące funtów) lub nawet staną przed sądem.
Czy restrykcyjne umowy są legalne w Wielkiej Brytanii?
Klauzule o zakazie konkurencji i przymierza ograniczające są wysoceegzekwowalne w Wielkiej Brytanii w celu ochrony firmy, którą pracownik opuszcza. Muszą być ściśle zdefiniowane i powinny być egzekwowane tylko przez czas wymagany do ochrony firmy.
