Każda osoba odpowiedzialna za płacenie czynszu musi podpisać umowę najmu i dobrze jest aby każdy mieszkaniec był podpisany jako osoba pełnoletnia również umowę najmu.
Kto jest uważany za najemcę?
Najemca to osoba zajmująca lub uprawniona do zajmowania Twojej nieruchomości, ponieważ zawarła z Tobą umowę najmu lub najmu. Z kolei lokatorem jest osoba inna niż najemca lub najbliższa rodzina najemcy, zajmująca lokal za zgodą najemcy.
Czy oboje partnerzy powinni być na dzierżawie?
Każdy najemca, który podpisze, jest prawnie odpowiedzialny za warunki i zasady najmu, w tym pełną kwotę czynszu. Jeśli wynajmujesz mieszkanie dla pary, upewnij się, że obaj partnerzy podpisali swoje imię i nazwisko na umowie.
Co się stanie, jeśli ktoś mieszka z Tobą, a nie na podstawie umowy najmu?
Sąd może wymagać od właściciela, aby zaangażował się w eksmisję kogoś, kto nie jest na Twojej umowie najmu, co zwróci jego uwagę, że naruszyłeś umowę najmu, pozwalając komuś się wprowadzić Może to również doprowadzić do Twojej eksmisji, ponieważ złamałeś umowę najmu.
Czy mój mąż może ze mną mieszkać, jeśli nie jest najemcą?
Ogólnie rzecz biorąc, jeżeli nazwisko osoby nie jest objęte najmem, to osoba ta nie ma prawa przebywać w wynajmowanej rezydencji. Ten standard jest powodem, dla którego ludzie uważają, że proszenie żony o opuszczenie mieszkania jest legalne, jeśli jej nazwisko nie jest na umowie najmu.
