Nieruchomość położona w strefie powodziowej w żadnym wypadku nie dyskwalifikuje automatycznie potencjalnej inwestycji. Będzie to jednak wymagało dodatkowej należytej staranności z Twojej strony, tak aby w przypadku huraganu lub powodzi Twoje bazy były objęte ochroną i nie wpłynęły negatywnie na Twoją inwestycję.
Jak bardzo przebywanie w strefie powodziowej wpływa na wartość nieruchomości?
1% AEP (1:100-letnia strefa powodziowa): 95% wartości nieruchomości. 2% AEP (strefa zalewowa 1:50): 80% wartości nieruchomości w poszczególnych przypadkach.
Czy nieruchomość w strefie powodziowej traci na wartości?
Badania pokazują zróżnicowane relacje między mapowaniem powodzi a wartościami nieruchomości; większość wskazuje, że ujawnienie terenów zalewowych obniża wartość nieruchomości w dowolnym miejscu między 1% – 4% (stosunkowo niewielka ilość). Podczas gdy rzeczywiste powodzie mają tendencję do obniżania wartości mieszkań z 18% do 25%.
Co to znaczy, że ziemia jest na równinie zalewowej?
Równina zalewowa to obszar podlegający naturalnemu zalewaniu z sąsiedniego szlaku wodnego. Na rynku nieruchomości dom na prawnie określonej równinie zalewowej kwalifikuje się do wykupienia federalnego ubezpieczenia przeciwpowodziowego.
Czy życie w strefie powodziowej jest złe?
Wszystkie obszary są podatne na powodzie, ale niektóre są bardziej zagrożone niż inne. W zależności od poziomu zagrożenia, na jakie narażona jest Twoja nieruchomość – niskie, średnie lub wysokie – możesz spotkać się z wyższym ubezpieczeniemskładki, a także potencjalne szkody w domu.