Wycena domu to bezstronne oszacowanie prawdziwej (lub uczciwej) wartości domu. Wszyscy kredytodawcy zlecają wycenę w trakcie procesu kredytu hipotecznego, aby w obiektywny sposób ocenić wartość rynkową domu i upewnić się, że żądana przez kredytobiorcę kwota jest odpowiednia.
Co to znaczy, że bank wycenia Twój dom?
W transakcji kupna-sprzedaży wykorzystywana jest wycena w celu ustalenia, czy cena umowna domu jest odpowiednia, biorąc pod uwagę stan domu, lokalizację i cechy. W transakcji refinansowania wycena zapewnia pożyczkodawcę, że nie przekazuje pożyczkobiorcy więcej pieniędzy niż wart jest jego dom.
Czy banki zazwyczaj wyceniają wysoko czy nisko?
I tak, pożyczkodawcy stosują niższą cenę sprzedaży lub aktualną oszacowaną wartość. Nie obchodzi ich, ile jesteś w stanie za to zapłacić. Obchodzi ich, co według niezależnego rzeczoznawcy jest warte, na wypadek gdyby zamknęli ci drzwi i pewnego dnia skończyli z tym.
Jak przygotować mój dom do wyceny bankowej?
Jak przygotować się do wyceny domu
- Przejrzyj poprzednie oceny. Poszukaj problemów, które w przeszłości obniżyły wartość Twojego domu i rozwiąż je.
- Zbierz ważne dokumenty dla rzeczoznawcy. …
- Przygotuj się na wizytę. …
- Posprzątaj. …
- Zainwestuj w odwołanie krawężnika. …
- Dokonuj drobnych napraw.
Czy dom jest czystywpłynąć na ocenę?
Jeżeli ilość bałaganu nie zacznie wpływać na stan konstrukcji domu, nie wpłynie to na wycenę. Czystość domu również nie ma wpływu na wartość. Często zdarza się, że rzeczoznawca wchodzi do zagraconego, zabałaganionego domu.
