Nieprzewidziane wydatki związane z nieruchomościami zazwyczaj chronią kupującego, więc czasami umowy kupna z mniejszą liczbą nieprzewidzianych zdarzeń mogą być bardziej atrakcyjne dla sprzedającego. … Ale jeśli wycena jest niska i zrezygnowałeś z warunkowej wyceny, tracisz pieniądze, jeśli nie możesz sfinalizować sprzedaży.
Dlaczego kupujący miałby zrezygnować z wyceny?
Możesz odstąpić od wyceny, jeśli określona wyższa lub niższa wartość nie ma wpływu na Twoją zdolność do zakupu domu i uzyskania pożyczki, co zwykle ma miejsce w przypadku duża zaliczka. … To pozwala ci zapłacić pozostałe 10 000 $ z własnej kieszeni, a także zaliczkę i inne koszty zamknięcia.
Co się stanie, jeśli zrezygnuję z warunkowej oceny?
Odrzucając ewentualną wycenę, nabywca może odwołać się do sprzedającego, eliminując ryzyko, że transakcja zakończy się niepowodzeniem, jeśli nieruchomość nie zostanie wyceniona za podwyższoną cenę sprzedaży.
Co to znaczy usunąć ewentualność oceny?
Dzięki warunkowej wycenie nie musisz kontynuować, jeśli dom nie jest wyceniony w cenie oferty. Nie można zamknąć domu bez zwolnienia nieprzewidzianych sytuacji. Ponieważ klauzula awaryjna wyceny jest standardem w większości umów zakupu, należy ją usunąć na piśmie.
Czy sprzedający zazwyczaj obniżają cenę po wycenie?
Czasami sprzedawca nie ruszy z ceny umownej,nawet po wycenie znajduje się poniżej umowy. … Oznacza to, że jeśli masz umowę na zakup domu o wartości 100 000 USD, a pożyczkodawca udzieli pożyczki do 80% szacowanej wartości, będziesz musiał wyłożyć 20 000 USD jako zaliczkę.
