Pomimo ostrzejszych przepisów i większych restrykcji, niedocenianie jest nadal bardzo żywe w Australii. Underquoting ma miejsce, gdy nieruchomość jest reklamowana po cenie niższej niż cena, którą sprzedawca jest skłonny wziąć pod uwagę. Jest to taktyka sprzedaży stosowana przez agentów nieruchomości w celu przyciągnięcia kupujących – i, tak, jest to nielegalne.
Czy możesz zgłosić niedoszacowanie?
Zgłoś niedocenianie, jeśli uważasz, że agent złamał prawo. 'Złóż skargę' na naszej stronie internetowej lub zadzwoń do nas.
Dlaczego agenci zaniżają ofertę?
Zasadniczo, underquoting jest wtedy, gdy agent nieruchomości celowo reklamuje cenę nieruchomości za mniej niż kupujący byłby skłonny za to zaakceptować. To z kolei ma zwiększyć zainteresowanie nieruchomością i przyciągnąć większą liczbę potencjalnych nabywców.
Co to jest PMAP w branży nieruchomości?
Underquoting dotyczy wprowadzających w błąd praktyk sprzedażowych przez agentów. … Ustawodawstwo NSW definiuje rozsądne szacunki jako: „cena lub przedział cenowy określony w umowie agencyjnej dotyczącej sprzedaży nieruchomości jako oszacowanie przez agenta prawdopodobnej ceny sprzedaży nieruchomości”.
Co to jest sekcja 47af?
Oświadczenia informacyjne. (1) Jeśli agent nieruchomości jest zaangażowany lub wyznaczony do sprzedaży jakiejkolwiek nieruchomości mieszkalnej, agent lub przedstawiciel agenta zatrudniony przez agenta musi sporządzić oświadczenie zawierające informacje dotyczące nieruchomości mieszkalnej.