Podsumowując, ponieważ najemca komercyjny nie jest zobowiązany do podpisania certyfikatu estoppel, chyba że wymaga tego umowa najmu, właściciel nieruchomości, który zamierza sprzedać nieruchomość, powinien zawrzeć postanowienie w umowa najmu wymagająca od najemcy podpisania zaświadczenia estoppel na żądanie.
Do czego służy certyfikat estoppel?
Cel certyfikatu estoppel jest zwykle dwojaki: (1) przekazanie potencjalnemu nabywcy lub pożyczkodawcy dokładnych informacji o najmie i wynajmowanym lokalu oraz (2) przekazanie zapewnienie nabywcy, że najemca w późniejszym terminie nie będzie zgłaszał roszczeń niezgodnych ze stwierdzeniami zawartymi w …
Czy estoppel jest dokumentem prawnym?
Co to za dokument? Ten potężny dokument to Certyfikat Estoppel Najemcy (TEC). TEC jest prawnie wiążącym dokumentem, w którym najemca oświadcza lub obiecuje, że pewne rzeczy są prawdziwe. Te „rzeczy” odnoszą się do relacji między właścicielem a warunkami najmu.
Jak i kiedy używany jest certyfikat estoppel?
Świadectwo Estoppel (lub List Estoppel) jest dokumentem często używanym w badaniu due diligence w działalności związanej z nieruchomościami i hipoteką. Jest to dokument często wypełniany, ale przynajmniej podpisany przez najemcę wykorzystywanego w transakcji proponowanej przez właściciela z osobą trzecią.
Czy potrzebuję certyfikatu estoppel?
Potrzebują pożyczkodawcy i kupującytenant certyfikaty estoppel w celu zrozumienia ekonomiki najmu – takich jak strumień czynszu i czy najemca ma prawo do wypowiedzenia umowy – oraz w celu określenia potencjalnych zagrożeń, z jakimi się styka, jeśli stać się właścicielem nieruchomości, kupując ją lub przejmując …