Pożyczkodawca pierwszego refinansowania kredytu hipotecznego będzie teraz wymagał podpisania umowy podporządkowania przez drugiego kredytodawcę hipotecznego w celu przeniesienia go z najwyższym pierwszeństwem spłaty zadłużenia. … Podpisana umowa musi być potwierdzona przez notariusza i odnotowana w oficjalnych rejestrach okręgu, aby była wykonalna.
Kiedy umowa podporządkowania byłaby odpowiednia?
Umowa podporządkowania jest powszechnie stosowana gdy istnieją dwie hipoteki, a hipoteka musi refinansować pierwszą hipotekę. Uznaje, że interes lub roszczenie jednej strony jest nadrzędne w stosunku do drugiej w przypadku konieczności likwidacji majątku pożyczkobiorcy w celu spłaty długów.
Co to jest zarejestrowane podporządkowanie?
Tak więc celem umowy podporządkowania jest dostosowanie priorytetu nowej pożyczki, tak aby w przypadku przejęcia zastawu ten zastaw został spłacony jako pierwszy. W umowie podporządkowania wcześniejszy zastawnik zgadza się, że jego zastaw będzie podporządkowany (junior) w stosunku do później zarejestrowanego zastawu.
Kto przygotowuje umowę podporządkowania?
Umowy podporządkowania są przygotowywane przez twojego pożyczkodawcę. Proces odbywa się wewnętrznie, jeśli masz tylko jednego pożyczkodawcę. Gdy Twój kredyt hipoteczny i linia pod zastaw domu lub pożyczka mają różnych pożyczkodawców, obie instytucje finansowe współpracują ze sobą, aby przygotować niezbędne dokumenty.
Co to jest prawo umowy podporządkowania?
Pisemna umowa, w której pożyczkodawca, który zabezpieczył pożyczkę hipoteką lub umową powierniczą, zgadza się z właścicielem nieruchomości podporządkować jego pożyczkę (zaakceptuj niższy priorytet dla windykacja zadłużenia), dając tym samym pierwszeństwo w przejęciu lub spłacie nowej pożyczki.