Reit hipoteczny (mREITS) zapewniają finansowanie nieruchomości przynoszących dochód poprzez nabywanie lub udzielanie kredytów hipotecznych i zabezpieczonych papierów wartościowych (MBS) oraz uzyskiwanie dochodów z odsetek od tych inwestycji. mREIT-y pomagają zapewnić niezbędną płynność na rynku nieruchomości.
Jakie są zagrożenia związane z REIT-ami hipotecznymi?
Ryzyko inwestowania w kredyty hipoteczne REIT
Te firmy pożyczają pieniądze po niższych krótkoterminowych stopach, aby kupować kredyty hipoteczne, które zazwyczaj mają okres 15 lub 30 lat. Działa to, jeśli krótkoterminowe stopy procentowe pozostają takie same lub spadają. Ale jeśli stopy oprocentowania pożyczek krótkoterminowych wzrosną, marże zysku REIT hipotecznych mogą szybko ulec erozji.
Czy REIT to dobra inwestycja?
REITy są dobrą inwestycją dla każdego portfela REITy od dawna przynoszą solidne zwroty. Zapewniają również inwestorom kilka innych korzyści, takich jak dochód z dywidend i dywersyfikacja. Z tego powodu są dobrym dodatkiem do portfela każdego inwestora.
Jak finansują się kredyty hipoteczne REIT?
Reit hipoteczny zapewniają finansowanie nieruchomości, kupując lub inicjując kredyty hipoteczne i papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką, a następnie uzyskując dochód z odsetek od tych inwestycji. … Kiedy inwestujesz w REIT hipoteczny, kupujesz akcje tego REIT, tak jak kupujesz akcje spółki.
Dlaczego REIT to zły pomysł?
Nienotowane REIT-y mają niewielką płynność, co oznacza, że są trudne dlainwestorów, aby je sprzedać. W publicznym obrocie REIT istnieje ryzyko utraty wartości w miarę wzrostu stóp procentowych, co zazwyczaj powoduje przeniesienie kapitału inwestycyjnego do obligacji.
