Raport oceny może wrócić za około tydzień, ale może potrwać co najmniej 10 dni. Wiedz, że rzeczoznawca może potrzebować zadzwonić, sprawdzić pozwolenia i zweryfikować niektóre informacje do raportu.
Ile czasu zajmuje uzyskanie wyników oceny?
Ogólnie rzecz biorąc, od momentu złożenia zamówienia przez pożyczkodawcę możesz spodziewać się raportu z oceny w dowolnym momencie od dwóch dni do tygodnia. Ale jeśli rynek jest szczególnie zajęty, może minąć nawet dwa tygodnie, zanim znajdzie się w rękach pożyczkodawcy.
Czy wyceny zwykle przychodzą po cenie wywoławczej?
Według Fannie Mae wyceny są poniżej kontraktu tylko w około 8% przypadków. Większość wycen przychodzi z właściwą ceną wywoławczą, ale kiedy są niskie, często są renegocjowane.
Jak działa proces oceny?
Wycena nieruchomości to oszacowanie ceny Twojej nieruchomości na obecnym rynku. Agenci nieruchomości specjalizują się w odpowiadaniu na pytanie „ile jest warty mój dom” i robią to, przeprowadzając analizę porównawczą rynku, która polega na znalezieniu podobnych nieruchomości, które zostały sprzedane w ciągu ostatnich 90 dni.
Czy bałagan w domu wpływa na wycenę?
„Ogólnie rzecz biorąc, bałagan w domu z porozrzucanymi ubraniami, zabawkami lub innymi rzeczami nie wpływa na ocenę. Rzeczoznawcy to profesjonaliści, którzy zostali przeszkoleni, aby spojrzeć przez bałagan i ocenić prawdziwą wartośćwłasności”, wyjaśnia Albert Lee, założyciel Home Living Lab.
